網易財經在天津舉行“新常態 新機遇”主題2014網易達沃斯之夜，邀請眾多業界翹楚討論如何理解新常態經濟，如何真刀真槍的推進改革，在新常態經濟下企業面臨哪些機會和挑戰。

北京師范大學房地產研究中心主任董藩在圓桌討論上表示，未來經濟結構調整之后房地產將不但是支柱產業，同時還是主導產業和先導產業，這是整個國民經濟發展過程中一個客觀的現象。

他稱，不能因為今天市場的波動就否定房地產的地位，房地產業在整個國民經濟當中的地位，不是誰想否定就能否定的，它現在仍然處在上升期。董藩稱，整個國民經濟當中60%到70%的產業是跟房地產連在一起的，沒有這個行業，那些行業全部受到影響。

“盡管這個過程中我們對市場的理解不同，采取一些措施打壓它，但你把限購限貸的政策取消之后，你看市場會是什么樣子，此前三四線可能放地量過大，但我們通過一些措施把放地量消化掉之后你看是什么結果？”

董藩稱，從全社會的財富總量來看，60%-70%以上的社會財富表現為不動產，房屋和土地，從地方本級財政收入當中來看，03年以來，地方本級財政收入當中60%是來自于賣地，如果加上開發交易當中的稅和費就占65-70%，沒有這一塊就等于地方財政收入當中三分之二沒有了，還有很多原因，決定了這個行業是一個日不落行業。

至于為什么房地產是“日不落”，董藩認為，因為我們到今天為止找不到它的替代品在哪里，這個行業你想讓它衰退，到現在為止我們找不出它衰退的理由來。